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旺報【記者梁雅雯╱綜合報導】
房地產稅一直被視為抑制房價飆漲的「解藥」,外界關注2017年房地產稅是否真能上路!大陸國務院公布《關於創新政府配置資源方式的指導意見》實施,其中明確指出「支持各地區在房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新」;延宕多年的房地產稅最快將於今年年底上路,將可為大陸各地居高不下房價解套。
大陸課徵「房地產稅」的討論至少已有5年,每次房價暴漲總會在被拿出來討論一定要買,近2年,國家正式文件或相關部門在討論房屋徵稅問題,都使用「房地產稅」一詞,事實上,在大陸現行稅制中,沒有房地產稅,只有「房產稅」。
期間限定投機者恐倉皇拋售
專家認為,房產稅能夠抑制房價上漲,是因為一旦有房地產稅,持有多套房的成本將大增,準備購買多套房子,和已擁有多套房的投機者很可能倉皇拋售,依市場機制,當供應量增加、需求減少勢必引發降價。
北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文認為,本屆人大任期到2017年底,因此,預計房地產稅法最快將在2017年底前通過,最慢也應該會在2017年底提交審議,在下一屆人大任期內通過。
新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康則認為,房地產稅必須和土地、住房、投融資制度一起綜合考慮,不能說房地產稅這一因素決定了房價。
徵收過程須循序漸進
市場預期2017年房市調控將不斷加碼,倘若房地產稅制真的在2017年上路,這個稅該怎麼收又是另一個爭議問題。
業內人士表示,若要實際房地產稅徵收,必須以獲得房地產資訊為基本前提,並對增量徵收還是存量徵收、對所有住宅徵收還是只針對高檔住宅、按人均面積還是家庭擁有房屋套數徵收、房屋價值如何評估、稅率高低、優惠範圍等問題提出解決辦法。
而中國財稅法學研究會副會長、中國政法大學財稅法研究中心主任施正文也認為,房地產稅開徵是必要的,但一直沒徵收,是因為不動產登記制度沒建立起來,為了促進房地產市場的有序和整個國家經濟的穩定,房地產稅的徵收過程是循序漸進的。
工商時報【李麗滿╱台北報導】
遠東集團city'super頂級超市在台灣連年食安出現問題的情況下,成為消費者最信賴的品牌,業績一枝獨秀,且連續多年獲利。今年邁入下一個十年,即以「以人為本,用心服務」的核心理念,將自11月起展開為期一年的復耕石門百年梯田計畫,從整地、插秧、除草到收割過程,動員旗下員工一起體驗完整農事,透過食農教育進一步守護食材源頭。
city'super營運長劉朝雄說,業務穩定後,最應該做的就是企業社會責任,涵蓋「友善環境與關懷大地」。他說,city'super全體員工逾1,700人投入綠色公益,近幾年city'super全台七店的環保減碳已陸續展開,包括全店照明設備更換為LED燈,且部分蔬果採取裸賣方式,減少包材使用,並鼓勵消費者使用環保購物袋,以及與全台各地小農合作,提供最新鮮的食材,讓消費者可以買到從產地到餐桌最短的距離,減少碳里程,吃到當令在地最健康的食物,而明年嵩山百年梯田收割的安心「千歲米」與在地無毒蔬果,還可進一步在city'super各店販售。
與其攜手的合作夥伴FCARE(我的開心農場)表示,大部份的合作企業都是以買米做綠色公益,city'super不同的是動員所有員工一起參與農事,在大家參與過程中理解先人開闢良田的辛苦。像是上周六已與員工共同完成的整地工作,劉朝雄與員工們帶著家人一起在待耕的水田撿拾農作致命傷「福壽螺」,光是2小時就撿了40公斤。他說,嵩山社區從2010年開始接受水保局「農村再生」培根訓練,完成近百小時的培訓課程再凝聚社區意見,最後決定以保存並活化當地百年石砌梯田作為嵩山社區特色發展主軸。
劉朝雄說,嵩山百年梯田先經3年集結50多位社區居民力量,整理荒廢多年的農地,透過復耕及青農的返鄉才能傳承下去,主要因地形關係,無法像一般農地可大量使用機械耕作,從插秧施肥到收割、曬穀,都需要大量的人力及小農具,所以city'super才決定全體動員來守護嵩山農村,再現北海岸百年石砌梯田景觀。
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